LES EXPERTISES

Exemple expertises Infiltrations: remontés capillaires

Lorsque l’humidité du sol remonte dans les murs.
Remontées capillaires: qu’est-ce que c’est?
Le phénomène de remontées capillaires provient de l’humidité du sol qui remonte dans les murs enterrés jusqu’à environ 1m50 de hauteur.
Comme le café dans un sucre, l’humidité peut ainsi monter jusqu’à l’étage d’une habitation.
Les remontées capillaires touchent les murs :

  • Murs en contact avec l’eau (fondations) ;
  • Murs très poreux (non imperméables) ;
  • Murs capillaires (dotés de réseaux capillaires qui permettent à l’eau de remonter) : plus le réseau est fin, plus l’eau remonte haut.

 

Exemples expertises Gros Oeuvre

Dans le cadre de notre métier d’Ingénieur-Conseils et celui d’Expert, notre expérience couvre tous les domaines et un grand nombre de techniques du gros-oeuvre.

Notre domaine d’expertise

  • Les constructions en béton armé ou en maçonnerie
  • Logements, bureaux, bâtiments publics ou bâtiments industriels,
  • Les modifications ou confortements de structures existantes, reprises en sous-oeuvre, percements d’ouvertures.
  • Les différents modes de fondations, fondations superficielles, semi-profondes, pieux, radiers

Élévations sous sol enterré,  protection hydrofuge des parois enterrées et mise en œuvre de drain périphérique

elevations sous sol enterre

Mur de soutènement effondré, réalisé en blocs d’agglomérés creux et sous dimensionnement des aciers

réalisé en blocs d’agglomérés creux et sous dimensionnement des aciers

 

 

Exemple Expertises Fissurations et Lézardes murs

Sur les murs, au plafond ou sur votre carrelage, à l’intérieur ou à l’extérieur de votre maison, une ou plusieurs fissures vous inquiètent?

Simples fissures superficielles, micro-fissures, elles sont sans conséquence.
Plus profondes, elles peuvent à terme compromettre la solidité de votre maison. Demandez les services d’un expert en construction.
Qu’est ce qu’une fissure,: une fissure c’est une rupture de matériaux, parfois une rupture de traction.

Les fissures peuvent se définir selon les termes suivants/

  • Microfissure: dont une amplitude inférieure à 0.2 mm
  • Fissure: ouverture linéaire de 0.2 mm à 2 mm
  • Lézarde: fissure importante de plus de 2 mm

Fissures des murs intérieurs

  • Mouvement de sol, de fissures apparaissent sur les murs intérieurs

  • Phénomènes de dilatation différentielle entre matériaux de nature différente

fissuration 1

Fissures des revêtements de façade

  • Enduits de ciment.
  • Revêtement plastique épais.
  • Pierre de parement.

  • Absence de joint de dilatation

fissuration 2    fissures verticales murs 13

 

Fissures des Sols et des fondations

  • Votre construction a été réalisée sur un sol argileux sensible à la sécheresse
  • Votre terrain est en pente.
  • Un excès d’eau dans le sol, nappe phréatique, ou sécheresse.
  • Un sol trop meuble.
  • Présence d’arbres, avec des racines envahissantes ou travaux exécutés chez un voisin ou dans la rue.

  • La malfaçon ou la sous qualité de réalisation des fondations : défaut de ferraillage ou non respect des règles professionnels du terrassement (fouilles ouvertes trop longtemps, délaver par les eaux de pluies,… )

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Exemples d’ Expertises Etanchéité

Étanchéité de toiture terrasse. La fuite de terrasse est une pathologie récurrente dans le monde du bâtiment et, singulièrement, dans celui de l’étanchéité.

 

Photos d’infiltration pièce habitable sous-jacente à une terrasse accessible et adjacente à une cage d’escalier

infiltration sous jacente11  infiltration ajacente 016

 

Murs intérieurs:

  • Taches horizontales en bas de mur, remontées capillaires, l’eau du sol remonte par les porosités des murs.
  • Moisissures et mauvaises odeurs. Ces nuisances sont le résultat d’un taux d’humidité trop élevé dans la pièce, il y a peut-être une infiltration d’eau de l’ extérieur.
  • Taches horizontales en haut de mur. Ces taches peuvent venir d’infiltrations par la façade, ou de fuites d’eau à l’étage ou d’une terrasse.
Infiltrations par façade extérieure enterrée. Absence de protection étanche de la façade enterrée Infiltration par réseau supérieur encastré d’alimentation d’eau sanitaire fuyard
Absence de protection étanche de la façade enterrée infiltrations 3

 

 

Exemples d’expertises pour dégats des eaux

L’intervention de l’expert judiciaire (à ne pas confondre avec l’expert d’assurances), sera utile pour un dégât des eaux en cas de malfaçon.

 

  • Si la garantie « recours-protection juridique » a été souscrite, le lésé sera indemnisé pour ses dommages par sa compagnie, qui se retournera contre l’entrepreneur et l’obligera à remettre aux normes l’installation défectueuse.
  • Si l’entrepreneur refuse d’agir, l’assuré devra, avant d’entreprendre lui-même les travaux, faire constater la malfaçon par un expert judiciaire. Dans ce cas, et dans ce cas seulement, le recours contre l’entrepreneur pourra se poursuivre. C’est là qu’un expert interviendra pour effectuer une expertise de dégâts des eaux pour malfaçon

 

Exemples d’expertises pour les charpentes et couvertures

Consultez un expert en charpente, pour rechercher de la cause des désordres de charpente

L’apparition de fléchissement ou de versement de la charpente est un phénomène qui indique parfois un futur effondrement de la toiture. Pour remédier aux déformations de la charpente il faut déterminer la cause principale des désordres apparents.

Travail de l’expert:

  1. Vérifier le bon dimensionnement de la charpente et la bonne disposition des fermette.
  2. Inspecter le bois de la charpente pour vérifier si des insectes xylophages ne sont pas à l’origine de l’affaiblissement de certaines certains éléments.
  3. Vérifier si il n’y a pas une mauvaise étanchéité de la toiture qui pourrait entraîner un pourrissement du bois et affaiblir certaines parties de la charpente.

 

L’avis d’un expert peut être très utile en cas de litige lors de la construction ou réfection d’une charpente

Exemple concret d’un revêtement d’une toiture de maison, avec des ardoises de grande qualité pour un bon pouvoir couvrant et une haute résistance aux intempéries.
Au bout de quelques mois  d’installation, la toiture se dégrade à vue d’œil. Les ardoises sont piquées, rouillées et partent en poussières.

Inquiets de ce phénomène le client à demandé l’avis d’un expert.

Bilan de l’expert: il a constaté la non-conformité des ardoises posées. Elles n’avaient rien à voir avec les ardoises commandées et payées.
L’expert a fait part de ses conclusions au couvreur pour parvenir à une entente pour remédier aux problèmes …..

 

 

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